Située dans le quartier très prisé de Beauminé / La Garenne, dans un environnement très au calme, mais proche des commodités, maison individuelle de plain pied de 1985 de 6 pièces principales comprenant : Entrée indépendanteBeau Séjour de 35 m² avec cheminée - Exposition OuestCuisine et Salle à manger (21 m²) aménagée et équipée (Lave vaisselle, hotte) donnant sur la terrasse3 Chambres (3 x 11,5 m²) avec placard dont 1 avec sa Salle d'eau (douche + vasque)4ème Chambre indépendante avec couchage en mezzanine Espace bureauSalle de bains (baignoire, douche, double vasques sur meuble)wc indépendantBuanderie avec évier, wc, branchement machines
A l'extérieur :Grande piscine 8 x 4 avec dôme de protection Terrasse avec store banne et barbecueCar port 2 ou 3 voituresPortail électrique et portillon manuel (changés en 2025)
Divers : Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation de 2022)Menuiseries bois avec double vitrage et Volets ouvrants en boisPanneaux photovoltaïques (autoconsommation) installés en 2023Taxe foncière 2025 : 2.618 €
Les + : Environnement au calmeAgencement et surfaceChaudière à condensationPanneaux solaires
Consommation énergie primaire : 161 kwh/m².anDPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820€ et 2510€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr
Prix de vente : 460.000 € FAI, honoraire agence inclus charge acquéreurs (4,55 %)
Vidéo de la maison sur demande !!!
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 145 m²
- terrain 655 m²
- séjour 35 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1985
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- exposition Sud-Ouest
- terrasse
- piscinable
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- chambre 3 x 11.5 et 13 m²
- cuisine 21 m²
- salon/sejour 35 m²
Financier
Informations financièresAutour du bien
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