Située sur le secteur très recherché de Monteillon/La Garenne, dans une petite rue au calme proche des écoles, commerces et transports, cette maison de 146 m² de 1982 en parfait état avec des performances énergétiques impressionnantes grâces aux nombreuses installations et prestations modernes (pompe à chaleur, chaudière thermodynamique, panneaux photovoltaïque) vous offre : 
Entrée indépendante avec placard équipé
Salon et séjour en L avec une très belle hauteur sous plafond rendant une impression de beaux volumes. Très lumineux avec ses portes fenêtres et vélux électriques, cette belle pièce de vie est une invitation aux soirées cocooning auprès de la cheminée ou aux repas festifs
La cuisine refaite, récemment, est entièrement aménagée et équipée. Elle allie fonctionnalité et modernité avec notamment sa verrière amovible.
Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 belles chambres (10,5 et 2 x 12 m²) dont 2 avec portes fenêtres apportant plus de clarté.
Une Salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque sur meuble) et un wc indépendant avec lave mains et fenêtre complète cet espace.
A l'étage, une 4ème Chambre avec sa Salle d'eau privative (douche, vasque sur meuble et wc) vous donnera accès à une terrasse solarium.
Une mezzanine  pourra faire office de salle de jeux, de bureau .. avec une baie vitrée permettant d'isoler cet espace.

A l'extérieur, vous pourrez profiter par tous les temps d'une grande terrasse en cumaru en grande partie couverte.
Pour les amateurs de bricolage, de cuisine, de sport, d'arts, stockage .. un grand garage isolé de 35 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies et loisirs. 
Pour les amateurs de vins, une grande cave ventilée.
Vous pourrez garer jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur du terrain sécurisé par un portail et portillon électrique.
Le terrain de 832 m² piscinable parfaitement entretenu bénéficie d'un puits avec arrosage et d'un abri en dur.

Les + : 
La maison en parfait état avec des performances énergétiques dignes d'une maison neuve
Le secteur très recherché
Le garage indépendant

DPE : B / A. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1540€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 
Diagnostics réalisés le 01/06/2026

PRIX DE VENTE : 542.500 € honoraires d'agence charge vendeur

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