6 pièces

4 chambres + bureau

ST AUBIN DE MEDOC, dans une petite rue proche des commerces et complexes sportifs, grande maison des années 1979 sur une très belle parcelle de 1.500m² offrant AU RDC  Entrée indépendante, Salon/Séjour lumineux de 30m² avec cheminée. Triple expositions (Est/Sud/Ouest), Cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte) avec barbecue, Chambre/bureau (9,10 m²), Salle d'eau (douche, vasque), Wc, Grand garage de 32 m² A L’ETAGE : 3 Chambres (11,40/12,80 et 13,90 m²) avec placard et donnant sur un balcon, Chambre d’enfant/Bureau (8,70 m²), Salle de bains (Baignoire, Douche, vasque, Bidet), Wc indépendant

A L'EXTERIEUR : Grand cabanon indépendant, Abri 2 x voitures de 24 m², 3 x Terrasses

DIVERS : Chauffage au fuel (2 cuves : 2500L + 1500L neuve) Chaudière à condensation (2019) Menuiseries bois / simple vitrage et Volets ouvrants bois

DPE : D (215) / D (49). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2.000€ et 2.770€. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRIX DE VENTE : 582.000€, dont 22.000€ d'honoraires charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 560.000€.

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