Située sur la commune de de plus en plus demandée de saint Caprais de Bordeaux, proche écoles et commodités, très jolie maison de plain pied de 1998 de 140 m² environ édifiée sur une grande parcelle piscinable de 1250m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante avec sa très belle cheminée.
Dans la continuité, vous pourrez profiter par tout temps de la véranda de 13 m² baignée de lumière.
La cuisine est ouverte sur le séjour mais tout en étant en retrait.
Attenant, un  grand Cellier / Buanderie qui pourrait faire également office de 3ème chambre.
Côté nuit, vous disposerez de 2 Chambres dont 1 avec un grand placard équipé, wc, et une très belle Salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, vasque sur meuble.
Garage avec porte sectionnelle et portail électrique

Chauffage électrique basse consommation par le sol
Climatisation réversible
Double vitrage et Volet roulants électriques

Les  + : Maison labélisée PROMOTELEC / VIVRELEC, Grande parcelle, Maison en parfait état

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an

PRIX DE VENTE : 355.000 € honoraire charge acquéreurs inclus dans le prix (4,41 %)

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