LE BOUSCAT dans un secteur des plus prisé, au calme dans une impasse, maison à étage de 1990 offrant :

AU RDC : Entrée indépendante Salon Séjour carrelé (37 m²) exposé Est Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte) Wc indépendant avec vestiaire (lave mains) Garage indépendant (20 m²) avec espace Cellier/Buanderie

A L'ETAGE : 2 Chambres (9,80/13,60) avec placard équipé Suite Parentale : Chambre (15,40 m²) donnant sur une terrasse + Salle de bains privative (baignoire, double vasques sur meuble, bidet) Wc indépendant Salle d'eau (Douche, vasque sur meuble)

A L'EXTERIEUR : un jardin clos exposé Est avec arrosage Terrasse

DIVERS Chauffage électrique (radiateurs) et eau chaude électriques (Cumulus) Menuiseries pvc / double vitrage et volets roulants électriques Fibre

Copropriété : 30 maisons. Charges mensuelles : 25€/mois

LES + : Secteur prisé et recherché Environnement au calme et en impasse mais proche commodités (commerces, transports, écoles ..) 2 pièces d'eau et 2 wc Garage Parc privé avec cours de tennis et boulodrome

DPE : D (214) / B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.450€ et 1.990€. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergétique finale / 93 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix de vente : 598.000€, dont 18.000€ d'honoraire d'agence charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 580.000€

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