A 400m du Parc Bordelais, dans un secteur prisé très demandé, avec jardin d'accueil et jardin arrière plein Sud, Echoppe en pierre de 125 m² au sol environ (96 m² habitable) rénovée en 1992 par un architecte, offrant Entrée
Séjour avec cheminée donnant sur le jardin intime à l'arrière exposé Sud
Cuisine séparée / 2 chambres (10 et 12 m²) / Cellier/Buanderie / Mezzanine mansardée de 40 m² au sol (possibilité de créer une 3ème Chambre) / Sdb (Baignoire, douche et vasques), wc indépendant / Garage de 16 m²

Menuiseries alu/double vitrage et Volets roulants, Chauffage électrique
Taxe foncière : 2.250 €

A proximité de la maison : École maternelle Jean Cocteau, Grand Lebrun (de la maternelle au lycée), Boulangerie/pâtisserie, supermarché (biocoop, Casino), pizzeria, épicerie, crèche, coiffeur, pharmacie
Bus express (devant la maison), Tram Ligne D (Arrêt Courbet à 1 km)

DPE : D (243) / B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290€ et 1790€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 

PRIX DE VENTE DE DEPART : 499.000€ honoraires charge acquéreurs

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Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 499 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

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