2 chambres

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014, appartement lumineux de type 3 de 62 m² avec vue imprenable sur Bordeaux depuis sa très belle terrasse de 45 m² offrant : 
Entrée indépendante avec placard (Chaudière)
Salon Séjour (24 m²) exposé Sud Ouest
Cuisine US aménagée et équipée (plaques induction, hotte)
2 belles chambres (12,55 et 15,40 m²) avec placard équipé - parquet au sol
Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble et wc) - branchement MAL
A l'extérieur, vous attend une très belle terrasse d'angle de 45 m² exposé Sud Ouest ou vous pourrez vous prélasser et recevoir famille et amis.
1 place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Divers : 
Chauffage et eau chaude au gaz
Menuiseries pvc/double vitrage et volets bois coulissant
Fibre

Charges copropriété annuelle : 2.700 € incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes l'ascenseur ..
Derniers travaux : Réfection de l'ensemble des bardages bois et des volets, étanchéité, ..

DPE : B (84) / B (7). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 450€ et 650€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  georisques. gouv. fr

PRIX DE VENTE : 320.000€, dont 15.000€ d'honoraire d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 305.000€.

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