Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2010, à proximité immédiate du tram ligne A (arrêt les Pins), bus (ligne 71) et rocade (sortie 9), appartement T2 de 40m² proposant : 
Séjour (20 m²) donnant sur la terrasse exposée SE, Cuisine Us équipée (hotte, plaques vitrocéramique, réfrigérateur top), Chambre de 12 m² avec grand placard équipé, Sde, Cellier, Dégagement avec placard
Appartement vendu avec 1 place de parking en sous-sol

Chauffage au gaz commun avec panneaux solaires
Menuiserie pvc et double vitrage
Volet roulant électrique (séjour) et manuel (chambre)

Cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif

A proximité immédiate de la résidence : 
Transports (tram, bus et rocade)
Commerces (boulangerie, épicerie, presse/tabac, coiffeur, Intermarché à 300 m)

Charges de copropriété : 1.800€/an comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts ..

DPE : C / C.
Consommation énergie primaire : 135 kwh/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500€ et 720€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  georisques. gouv. Fr

Prix de vente : 169.900 € honoraire d'agence charge acquéreur inclus dans le prix de vente

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