SOUS SEING EN COURS !!! 
Apt T4 de 97 m² + balcon + garage à TALENCE - 259.000 €

Situé dans une petite résidence privée et sécurisée de 1988, au calme et à proximité du centre ville, grand appartement de type 4 de 97 m² en parfait état situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : 







ENTREE + COULOIR de 15m² avec interphone et placard
SALON ET SEJOUR carrelé de 25 m² - Porte-fenêtre donnant sur balcon de 3 m² avec belle vue dégagée sur verdure
CUISINE INDEPENDANTE carrelée de 10.43 m² entièrement AMENAGEE et EQUIPEE d'un four, plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-onde
3 CHAMBRES : 9/10/10,5 m² avec parquet flottant - Exposées Sud (2 chambres avec portes-fenêtre)
GRANDE SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, vasques doubles sur meuble, bidet
WC INDEPENDANT avec placard
CELLIER de 5,5 m² avec branchements MAL

L'appartement est en plus vendu avec un GARAGE DOUBLE de 40 m²

DIVERS :
Menuiserie PVC et double vitrage - Volets roulants
Chauffage individuel électrique


La résidence est située rue Porte Bonheur, à 600 m du Centre (Cinéma Gaumont, arrêt de Tram Forum ligne B, commerces, restaurants …

Taxe foncière : 1453 €

Charges de copropriété 145€/mois : eau froide, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts, parkings, syndic ...
Aucun travaux prévus - Résidence en très bon état
La résidence est composées de 60 lots (appartements) et 72 lots (parkings/garages)