LE HAILLAN Maison T6 - 599.500€

MAISON T6 de 143 m² sur parcelle de 723 m² piscinable au HAILLAN - 599.500 €

Située dans un lotissement résidentiel au calme, maison individuelle avec étage partiel de 1990 de 143 m² sur une parcelle de 732 m² piscinable offrant : 







AU REZ DE CHAUSSEE (79 m²)




ENTREE avec visiophone

SALON SEJOUR (38 m²) avec poële à bois – 3 x portes fenêtre (SE / SO / NO)

CUISINE (11 m²) Aménagée (Meubles hauts et bas) et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte)
Porte fenêtre sur terrasse (Ouest)

CHAMBRE (11 m²) avec placard - parquet flottant (Est)

SALLE D'EAU Douche à l'italienne, vasque sur meuble – Fenêtre

WC indépendant

CELLIER / BUANDERIE avec cumulus (300 l), branchement MAL

GARAGE (20 m²) avec porte électrique


A L'ETAGE : (64 m²)



4 x CHAMBRES (9 / 12 / 13 et 18 m² donnant sur balcon couvert)

WC indépendant

SALLE D'EAU Douche à l'italienne, vasque sur meuble – Fenêtre

SALLE DE BAINS Baignoire, double vasque sur meuble - Fenêtre

EXTERIEUR :


CABANON (8 m²)

ABRI VOITURE

TERRASSE (Ouest) bois en ipé

PORTAIL électrique


DIVERS :


Chauffage électrique (radiateurs à inertie programmables)

Eau chaude électrique (cumulus 300 l)

Menuiseries pvc/double vitrages et volets alu (persienne réglable)

Avant toit / gouttière changés en 2019 (+ pare pluie)

Consommation EDF : 100 € / mois (+ 16€ de chauffage bois)

Taxe foncière : 2.200 €

Charges lotissement : 20 €/an

A NOTER : Maison disponible en avril 2022

A PROXIMITE DE LA MAISON :


ECOLES :

Maternelle / primaire (Ecoles du centre) – bus ramassage (entrée lotissement)

Collège Emile Zola (+ 1 en construction pour 2022)

Lycée Sud Médoc


LOISIRS / COMMODITES :

Centre ville (Boulangerie, pharmacie …) - 15 min à pied par le parc du ruisseau

Leclerc à moins d'1 km


TRANSPORTS :

Ligne 3 (arrêt de la mairie), 71 et 84

Tram A (Le Haillan) 


PRIX DE VENTE : 599.500 €, dont 19.500 € d'honoraire charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 580.000 €