LE TAILLAN Centre Maison T4 - 338.000€
MAISON T4 en parfait état de 95 m² sur 159 m² de terrain au TAILLAN MEDOC
Située en plein centre du Taillan, au calme, maison T4 de 2002 à étage en parfait état proposant :
AU RDC :
SEJOUR de 40 m² avec parquet – Grand placard / buanderie – Porte fenêtre donnant sur la terrasse bois / jardin (Sud)
CUISINE US (7 m²) aménagée (meubles leroy merlin) et équipée (Lave vaisselle, four, plaque induction, hotte)
WC indépendant
A L'ETAGE :
3 CHAMBRES (11/11,22 et 13,60 m²) avec placard
SALLE DE BAINS (5,60 m²) avec baignoire, double vasques sur meuble, colonne)
WC indépendant
PALIER (2,70 m²)
A L'EXTERIEUR :
TERRASSE bois de 45 m² NEUVE avec store banne (1 an)
JACUZZI
Cabanon bois NEUF
DIVERS :
Menuiseries pvc / double vitrage et volets roulants manuels
Isolation refaite en 2015
Chauffage au gaz (chaudière quasi neuve – 3 ans)
Fibre
Taxe foncière : 1.750 €
COPROPRIETE :
38 lots (18 apts et 18 parkings)
Charges : 30 € / mois
Pas de procédure en cours
LES + :
Maison au calme proche centre ville, commerces, écoles, bus et Tram
Maison en parfait état (tout est quasiment NEUF : cuisine + électroménagers, sdb, peinture, terrasse, clôture et cabanon)
A PROXIMITE DE LA MAISON :
- A moins de 50 mètres des commerces du centre-ville (Boulangerie, banques, restaurants, supérette, coiffeur, auto école, fleuriste, boucher, salon de beauté...).
- Mairie, parc et école à 5 minutes à pied.
- TRAM Cantinole à moins de 5 min
- Rocade à 5 min
PRIX DE VENTE : 338.000 € dont 13.000 € d'honoraire d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 325.000 €