LE TAILLAN Centre Maison T4 - 338.000€

MAISON T4 en parfait état de 95 m² sur 159 m² de terrain au TAILLAN MEDOC

Située en plein centre du Taillan, au calme, maison T4 de 2002 à étage en parfait état proposant : 







AU RDC :


SEJOUR de 40 m² avec parquet – Grand placard / buanderie – Porte fenêtre donnant sur la terrasse bois / jardin (Sud)

CUISINE US (7 m²) aménagée (meubles leroy merlin) et équipée (Lave vaisselle, four, plaque induction, hotte)

WC indépendant

A L'ETAGE : 


3 CHAMBRES (11/11,22 et 13,60 m²) avec placard

SALLE DE BAINS (5,60 m²) avec baignoire, double vasques sur meuble, colonne)

WC indépendant

PALIER (2,70 m²)

A L'EXTERIEUR :


TERRASSE bois de 45 m² NEUVE avec store banne (1 an)

JACUZZI

Cabanon bois NEUF

DIVERS :


Menuiseries pvc / double vitrage et volets roulants manuels

Isolation refaite en 2015

Chauffage au gaz (chaudière quasi neuve – 3 ans)

Fibre

Taxe foncière : 1.750 €


COPROPRIETE :


38 lots (18 apts et 18 parkings)

Charges : 30 € / mois

Pas de procédure en cours

LES + :


Maison au calme proche centre ville, commerces, écoles, bus et Tram

Maison en parfait état (tout est quasiment NEUF : cuisine + électroménagers, sdb, peinture, terrasse, clôture et cabanon)



A PROXIMITE DE LA MAISON :


- A moins de 50 mètres des commerces du centre-ville (Boulangerie, banques, restaurants, supérette, coiffeur, auto école, fleuriste, boucher, salon de beauté...).

- Mairie, parc et école à 5 minutes à pied.

- TRAM Cantinole à moins de 5 min

- Rocade à 5 min


PRIX DE VENTE : 338.000 € dont 13.000 € d'honoraire d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 325.000 €