BORDEAUX Maison en pierre R + 1 - 728.000 €

Maison en pierre R + 1 de 137 m² environ à BORDEAUX Mouneyra / Tondu

BORDEAUX, quartier Alphonse Dupeux, secteur Mouneyra/Tondu, dans rue calme, lumineuse maison pierre R + 1 (est/ouest) actuellement composée de 2 appartements : au RDC : 1 T2/T3 de 65 m² et au 1er étage : 1 T3/T4 de 72,40 m²







Appartement RDC, en parfait état, composé :


- d'une entrée,

- cuisine aménagée/équipée,

- d'un salon/séjour avec cheminée,

- 1 chambre,

- d'une pièce "noire" centrale aménageable (buanderie, dressing...),

- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- d'un WC indépendant,

- d'une véranda donnant sur partie arrière (vue sur jardin),

- d'une cave privative de 20 m²

- d'un très agréable jardin (sans vis à vis) avec terrasse et store banne,

- d'un chai de 17 m² pouvant être aménagé, (studio ado, chambre amis, atelier, etc...).





Au 1er étage appartement, en BEG, composé :


- d'une entrée,

- d'un salon/séjour avec cheminée,

- d'une cuisine indépendante,

- de 2 chambres (dont 1 avec petit balcon sur rue),

- d'une pièce "noire" centrale aménageable (bureau, dressing...),

- d'une véranda donnant sur partie arrière (vue sur jardins),

- d'une salle d'eau,

- d'un WC indépendant.


L'ensemble est en très bon état général - Chauffage gaz - Prestations anciennes conservées (cheminée, etc...) Menuiseries double vitrage PVC - volets roulants électriques PVC.


Beau potentiel. Nombreuses possibilités d'aménagement pour habitation principale ou pour client investisseur. Conviendrait également parfaitement pour résidence principale familiale en réaménageant l'ensemble en maison de ville avec l'étage en partie nuit.


Affaire rare dans ce secteur - A voir très vite! DPE : CE : D - GES : E


Prix : 728.000 €, dont 28.000 € d'honoraire agence charge acquéreurs, soit un prix de 700.000€ nets vendeurs.

Plus de renseignements sur ce bien, contactez

Maryse AGULLANA
06.15.85.52.96